お客様と作り手、双方の家づくりへの想いの深さが価値ある家を創り出します。
お施主様のご希望を的確に形にするために、サンキ建設では営業担当を置かず、設計士が直接ヒアリングや打ち合わせをおこない細かなニュアンスを汲み取り、それらと耐震構造、各種法令や条例、近隣の環境、ご予算などを総合的に考慮し、住まわれる方にとっての最適な間取りを提案しています。

高断熱化することで、冬に暖かく夏は涼しいといった快適性だけでなく、家中の温度ムラを少なくする事で温度変化による身体への負担も軽減することができます。
また、冷暖房に使うエネルエネルギーを少なくすることで長く住むほどに、ランニングコストが下がってきます。
では単純に断熱材を厚くすれば良いのかというとそれほど簡単ではありません。
外皮性能(Ua値)を良くしても熱源が無ければ家は暖かくなりませんし、夏場に日射がたくさん入ってくるようでは涼しくなりません。
サンキ建設ではシュミレーションソフトを利用し、どの季節にどれくらい日射かが入ってくるか、隣家の影響がどれくらいあるかを敷地ごとに計算により数値化して、窓の位置や建物形状を考えています。
断熱と同様に大事になってくるのが気密性能です。
隙間の多い建物では暖めた空気が隙間から抜け出てしまい、外の冷たい空気が入ってきてしまいます。それてではいくら断熱性能を上げても暖かい家にはなりません。
また、隙間から壁の中に湿った空気が入ることで壁の中で結露を起こしてしまう危険もあります。
気密性能を確保する為には、設計段階からそれぞれの建物形状に合った断熱材や納まりを考え、シンプルに施工出来る納まりとすることかが重要だと考えています。
サンキ建設ではHEAT20の考え方を基に、
●外皮性能は断熱等級6(HEAT20のG2=Ua値0.46)
●気密性能はC値0.6(HEAT20てでの推奨値は0.7)を推奨値としています。

家の強さはどこで差がついているのか？その答えのひとつが「構造計算」です。
サンキ建設では、プラン提案の段階から構造計画を行い、強度確認を行っています。
ほとんどの２階建て木造住宅が未だに構造計算を行っていない現状のなかで、家を建てるすべてのお施主様の家の安全性能を、もっと分かりやすく、目に見えるものにするために、全邸に構造計算を行い、耐震等級３を必ず満たす安全な家をご提供いたします。

設計の段階で高気密・高断熱・耐震設計の住宅になっていたとしても、施工状態によっては、設計どおりの性能の家が出来上がるとは限りません。
「高気密・高断熱・耐震設計」と、言葉では簡単に言えますが実際の現場できちんとした性能を出すことは、そう容易ではないのです。
サンキ建設でも性能を上げるためにさまざまな試行錯誤を繰り返して来ました。
特に気密に関しては、専用の部材を本当にきめ細かく、地道にコツコツと施工するのです。これをいかに丁寧にするかで性能が大きく変わってきます。
設計性能を実現できたかどうかによって、住み心地だけでなく１０年後２０年度の資産価値も大きく変わってしまいます。
家づくりに携わる者ひとりひとりが出せる力と心を尽くして、お施主様にお喜び頂ける家をおつくりしています。

設計ができたら下請けの施工会社に丸投げし、後はたまに担当者が現場に顔を出す。
その様な事をサンキ建設では行いません。
また、設計者と現場監督が机を並べて仕事をしていますので、ちょっとした納まりや材料の事など都度打ち合わせを行い、設計と施工が一枚岩になってお施主様の想いのこもった建物をおつくりいたします。

木造でありながら中に柱のない高天井や吹き抜け、仕切りのないLDKは過ごしやすさや広さだけでなく、「将来的には壁を入れて子ども部屋を分ける」「いずれ壁を抜いて広い空間を作る」など、未来のリフォームを見越した設計もサンキ建設は可能としました。

屋内に車庫を内包したガレージハウスなら車との距離が近づき、工夫次第で家の中からでもいつでも愛車を眺められる、車好きにはたまらない生活が叶います。
ケースによっては、2台並列のガレージも可能です。
柱や壁をなくすことで、ガレージ内で愛車の整備・洗車も行うことが出来る、自分だけの空間を作り出すことができます。

空間を段差によって有効利用。横の広がりも大切ですが、上下での空間の広がりも、また違った住宅のあり方を提案します。
スキップフロアを活用することで、家族のプライベート空間の演出とともに、家族を感じる空間作りを可能にします。

サンキ建設は全国約600社あるSE構法登録施工店の中でも施工実績や設計力、経営基盤を審査され、合格した会社だけが認定される全国で70社程しかない【重量木骨の家プレミアムパートナー】です。

京都はうなぎの寝床・連棟長屋・密集地・変形地・景観条例・埋蔵文化財などの難しい敷地条件の土地が多く、住居エリアと商業エリアが混在し密集する特異な地域性のため、ハウスメーカーや慣れない職人では対応が難しいことも多々あります。
そんな難条件の土地でも、丁寧に一つずつ対応し解決策を導き出してきました。
サンキ建設にはこれまでに得た、京都で家を建てる為の知識と経験が蓄積しています。
こんな土地では…とあきらめずに、ご相談いただければと思います。